杂物间和車库区别比较大，故名思义杂物间就是专门用来堆放杂物的，一般都设置在楼房的低层，方便住户堆放不轻常用的生活用品和自行车等，而车库就是专门用于停放住户的汽车的库房，有专门值班看护，每月缴纳一定的物业费或管理費，，两者的区別一个堆放杂物，一个专门停车。

房产性质为杂物间和车库区别

1、房屋有产权，车库不一定有产权。

2、如果地下车库已作为公摊面积予以分摊，地下车库的产权应属于全体小业主共有。否则，地下车库的产权应属于开发商，属于开发商的，开发商出售，你有产权。

3、杂物间不能办房产证