租售比1:400是比较低的。租售比，一般是指每平方米建筑面积的月租金与每平方米建筑面积的房价之间的比值。

如果租售比低于1:300（即1:400，按照租售比为每个月的月租与房屋总价的比值理解，就是在1:400的情况下，需要400个月才能收回购房成本），这意味着房产投资价值相对变小。