价值低的包括，价值高的不包括。电梯属于特种设备，必须有日常维护保养并且通过年检后，才能安全使用。

因此电梯权属方会找一家有资质的公司签定维保合同，在合同里会约定维保服务项目，其中就包含零配件更换约定，一般情况下是200元以下的零配件由维保公司承担，200元以上的另外结算。