我建议不要购买。现在北京郊区也都是在进行拆迁改造，如果你买了小产权房遇到拆迁的话，不但得不到补偿，而且现住房也会一并没收，当时卖给你小产权的村民也不会给你补偿。所以我认为小产权的房虽然便宜，但是后续麻烦太多，如果现在没有钱买不起房，那完全可以租房。