“代建项目”是指政府通过招投标等方式，选择专业化的项目管理单位，签订代建合同，负责项目建设的组织实施，并承担控制项目投资、质量、工期和施工安全等责任，项目竣工验收后移交使用单位的项目建设管理制度。

自建，泛指拥有自有土地的单位和个人，自己组织并通过雇佣他人施工，而建造房屋和建筑的过程。