业委会主任保管财物是不合法的。因为根据有关公司法规定，业委会主任是主要管理业委会的全面工作，而保管财务应该有专门的财务工作人员，保管物品应该有专门的工作人员，当然由于单位小，两者可以一个人兼任，但绝对不能财、物、审批有一个人来做。