住宅28楼当然算高的，商业28楼不算高。

28层有 100米以上 属于 超高建筑。中国《民用建筑设计通则》GB50352—2005规定:建筑高度超过100m时，不论住宅及公共建筑均为超高层建筑。

高楼层的通风确实很好，但是，人体有一个能够接受的合理范畴。而高楼层的通风，往往是超出这个合理范畴的，也就是说，高楼层的通风，太猛了！还有低楼层可以爬爬楼梯。而高层只能电梯出行。