没有什么编制，就是物业公司的正式合同员工。目前物业公司分国企物业公司和私有物业公司，无论哪种性质的物业公司，物业正式工只是物业公司的普通员工，不会有编制，就是给业务服务的，没有啥特别之处，也没有特别好的待遇水平，仅此而已。