小区物业公司经营用房是全体物业公司员工办公和住宿吃饭用的，如果小区面积比较大和小区常住人口比较多的情况下，那么物业公司的各个部门管理人员和普通员工会达到上百人，这种情况下物业公司为方便员工吃饭和住宿会选择租用小区内的空置房作为物业经营用房。

物业经营用房是干什么用的

物业经营用房是指物业公司为管理项目而必要的办公室、接待室、会议室、工具储藏室等，还有物业后勤需要的餐厅、厨房、宿舍等。业主委员会成立后，还需要给业委会提供一间办公室。一般是小区建筑面积的千分之四。