应该是容积率2.5的好还会3.0的好，因为住宅容积率一般情况下都是在2.0-3.0之间的，商业楼的容积率比较高一些，因为商业楼一般不考虑采光分析，容积率就是住宅的总建筑面积与占地面积的比值，比值越大，小区密度越大，业主越多，小区品质下降。