如果是建筑面积117平方的高层三室户型确实不大。因为公摊会占到20%到30%，室内使用面积只有80多平米，三室一厅的房子，分配到每个房间不会大，一般卧室就是10到12平方，客餐厅大约20到30平方。但是也能住了，把房子收拾利索，设计合理，也能显得很宽敞。

117平方三室的户型小吗

亲，不小了哦！我家的是88平3房一厅一卫的，总体卫生间和厨房小一点，房间和客厅都挺大的，您117平，布局做的好，3房空间很大呦！