办理土地分割主要是指土地使用权是以划拨方式取得的，未缴纳土地出让金。房屋上市出售时，需按规定缴纳土地出让金。

在我国，房屋的取得方式有多种，主要因为这属于不动产，按照我国法律中的规定，就要求办理了不动产的登记之后，才能在法律上取得房屋的所有权，也就要求当事人要办理房产证。

土地未分割什么意思

你好！可以咨询当地的土地管理部门。“未分割”就是在房地产开发时办的是整体土地使用证，在房地产出售后或完工后，再根据土地容积率对原有开发占用的土地办的土地使用证面积进行分割，不分割就没有土地证。