学过经济的都知道，价值取决于需求，房地产包括房产和地产，房地产是虚拟经济的原因有三个方面：

一是价格具有波动性，由需求决定价格的波动

二是炒作成分大，当前房地产市场的成交价值已经远远脱离实际价值，受消息影响较大，比如利好消息一出，价格会迅速提升一个档次

三是交易方式问题，和市场卖菜不同，房地产的交易可以包括抵押、继承等，也就意味着现金交易出现了脱节