开发商自持物业的好处有:一是增强购房人对房屋品质和质量的信心，二是提升物业服务品质，使业主住的舒心，三是增加和购房人互动，培养潜在的购房客户，四是如果市场行情好，随时可以转卖，提高开发商利润。

坏处有:一是增加固定资产金额，影响公司流动性，二是业主随时麻烦为难开发商。