由于土地可用资源越来越少，越来越紧张，且在国家干预和限制开发建设用地及城市控制或禁止低容积率的情况下，各地尤其是城市，现在新建的独栋别墅和联排别墅确实少之又少。

尤其是独栋别墅和二层的联排别墅，是国家土地和规划部门禁止并严格审查的，所以目前国内房地产市场很难再有新建的别墅类住宅开盘销售。