渗漏水原因： 1、这里原来是一个预留洞口，是后来才封堵的，封堵时施工质量较差，使这里成为防水的薄弱位置，造成漏水 

2、墙外面是一板水平的板，施工时没按规范施工（板面没有做泻水斜面可做得太小，与墙交接的板根部没有做圆档泛水），下雨时板上部有大量的雨水顺着外墙面流到板上，因板面无向外的斜度（或斜度不够）而形成积水，使得积水通过薄弱处渗漏入室内（无根部圆档积水更容易渗漏入墙）

3、外墙面粉刷层薄或不严密，面砖粘贴时粘结剂没有满铺。