把宾馆改成出租房肯定要好。

首先，出租房客源稳定率要高于宾馆，如果按天算价格，没有宾馆高，但因出租房屋这个产品没有办法进行储存，过一天就是浪费一，与其这样不如价格优惠点，找一个长期的租客更为划算。

其次是因现在疫情的原因，每个城市流动人口以减少，这样宾馆的入住率肯定会下降，改为出租房的话，可以获得一批新的客源。

最后，宾馆改造的出租房因硬件设备原因肯定能更容易吸引租房者。