竣工报告的编制是施工企业，审核是监理单位和业主，批准是建筑主管部门。

项目竣工报告就是在项目结束时，项目经理提交给项目管理委员会的报告，其中包括移交所有交付物的确认，更新后的商业论证和与项目启动文件相对照所得出的关于项目绩效的评估。