意思是工程项目在销售时，销售价格内限制的最高土地成本价格。对于开发商来说，楼面价其实就是建房的成本价，而上限楼面价就是说，建房成本的最高定价，因此开发商在给商品房定价的时候，不能超过该设定值。

因为楼面价是确定销售价格的关键，因此上限楼面价的设定，可以有效的避免销售房价过高。

上限楼面价什么意思

上限楼面价是指土地总价格除以该土地的允许最大建筑面积，每个土地在获得时，基本都有容积率规定，框定了该土地建筑的最大面积。楼面价表明了该项目在销售时，单位售价中所包含的土地成本。