150万的房子可以还价120万。因为卖房子的肯定会将房子卖价标高一些，卖得越高越好，买家希望把房价压低一些当然也是越低越好。所以，买卖双方肯定都有谈价空间。就是看最终让谈到买卖双方都能接受的价位，最后才能确定买卖意向，鉴定购买的合同。