安置房与小区房分开，是从人们的心理角度考虑。

安置房满足的是人们的搬迁需要，提供基本的生活居住条件。小区房周围商品房满足生活居住需要，相关的生活环境设施也比安置房要更加舒适。

因此小区销售价格远高于安置房。通过分开，进行不同的商品买卖。