现在一般房产中介收租金的方式基本上是押1付3，也有的，是押一付一年，如果是付一年，一般在房租上是有优惠的。我觉得如果是正规房地产公司，这种付一年的方式应该也不会出现什么问题，所谓的弊就是交了房租之后。房产中介或者干脆房东强行断租。
这种情况出现的概率非常小，我们国家是法治社会，一旦出现这种情况，可以将房产中介告上法庭，因为你跟他签署了协议。
租金一年一付利弊
租房租金给付的方式有很多种，其中很多人采取了一年一付的方式。
一年一付这种方式有利也有弊。利的方面显而易见，那就是因为一年租金一次性付清了，这样在这一年当中就不必再考虑租房租金的事情，租金也可以跟房东商量要求房东适当优惠一点，更可以腾出更多的时间和精力从事其他方面的事情。
但租房租金一年一付就没有不好的地方了吗也不是，对于租房客而言，万一中途有什么特殊情况要到另外的地方去长住那就会有比较大的损失了，通常房东是不会给你退还租金的，甚至有些房东连押金都不会退给你，因为他会说合同没到期按合同条款办，这时你也只能自己承担损失了。
所以，具体情况还是要根据自身特点来取舍，当然这也要房东允许你有多种租房租金给付的方式才行。
租金一年一付利弊
不利的一面来说，租金一年一付，对租客来说是很不划算的，一方面增加了资金负担，第二，如果后期想改变计划不再租赁的话，存在租金损失。租金一年一付，有利的一面是可以锁定租赁的房屋，比较稳定，求个心安。也方便安排未来一年的学习，工作，生活。
