见证永久产权指的是无法办理房产证，但却可以合法使用土地以及经规划部门许可可以建楼，换句话说就是使用权房。

这类房子开发商没有齐全的五证二书，只能让渡使用权，只能进行合同交易。房管局不会认同起房子的完全产权，因此也无法规范上市交易。