一、优点

1、价格比较便宜

负顶楼的房子相较于中间楼层价格要便宜些。

2、比较安静

负顶楼上面没有住户，也就不会有楼上住户接触地板发生比较响声音的烦恼。

缺点

1、夏热冬冷

顶层受太阳直射的面积比较大，夏天的顶楼就会比较热，而冬季的顶楼则会比较冷。

2、避险逃跑时间较长

住在顶楼如果遇到消防问题，比如发生火灾，逃离所需要的时间比其他住户就要更长，所以买顶层不能能忽视消防安全问题。