所谓的购房资金不可回流，是指借款人的贷款，由银行受托支付给售卖房子的房地产开发公司后，不须经过贷款人与房地产开发公司的操作，再由房地产开发商转回给贷款人。 

购房资金，必须专款专用。如果资金回流，则严重违斥信贷协议和承诺，增加银行的信贷风险。