别墅赠送院子归别墅业主使用，开发商为了吸引客户购买别墅，以赠送的销售方式买别墅送院子吸引客户，但购物合同上院子只能做花园，在院子不能加建房屋，业主购买别墅后会把院子装修成美美的花园，种上果树植物，种上花花草草尽情享受花园式的生活。