公寓交易要根据公寓的具体产权年限划分，40年产权的公寓不限售，什么时候都可以交易，70年产权的公寓要看备案时间，需要产证满两年才能买卖，如果是满五年唯一的房子的话，可以免交个税。

房地产类型不同，其产权年限也不一样，虽然房屋的使用时间是没有限制的，但是土地产权的使用年限是有年限的。土地的使用年限一般分为40年、50年和70年，其中，商业用地是40年，住宅用地是70年。