对于没有开发的地块，可根据土地出让时的条件，特别是容积率来测算地块儿最大建筑面积，也就是用地块儿的用地面积乘以容积率，就得到地块可允许的最大建筑面积，我们称它为拟建总建筑面积。通过拟建总建筑面积，我们可以大致测算建筑成本和建设周期。