房屋居住权就是按照合同中的约定，人们对房屋享有占有和使用的权力。通常，居住权可以通过合同或遗嘱进行确定，可以向相关机构申请权登记。当然，居住权有一定的期限，当事人可以在合同中约定时间期限。而居住权不能转让和继承，也不能将它出租，当时间期限满了，居住权就会取消，要及时办理注销登记。