房产证上有出让这个字和没有出让它的区别就在于如果是出让的话，那么就证明着这个地是开发商直接买过来的。就可以正常的不用多交税，但是如果房产证上写的是划拨，那么就是属于福利用地。这种房子的话，在交易的时候是要多出道一个。土地出让金和一个土地收益金的，所以这个性质还是重要的。