物业费=物业费单价*房屋建筑面积*月数。

在不动产费的计算过程中，按照每个小区规定的相应标准收费，但主要是不动产费乘以房屋面积，每个地方不动产费的征收标准不同，具体的不动产费征收标准由当地不动产局公布。 物业服务企业受委托代理前款费用的，不得向业主收取手续费等附加费用。