这个问题首先是概念混淆了。划拨一般是指土地的使用性质是国有划拨建设土地。不动产是指在国家批准的国有建设用地上面或者集体建设用地上面建设的建筑物或者构筑物等不可移动的财产，而不动产不一定是建设在国有划拨土地上，也可以建设在国有出让土地国有租赁土地上面。