土地证上登记的面积是指土地所有者或土地使用者在共有土地面积中所分摊的面积。房产证上的面积是指房屋产权面积。两个证所指的面积并不是同一个概念，所以登记面积不一样。

土地证上土地面积的计算公式为：(房屋产权面积/总建筑面积)×总占地面积。