押一付一，对房东来说存在房屋空置的风险。影响出租率。

房子出租一般情况下都是押一付三，这样可以保证出租房屋的稳定性，否则押一付一，一旦房东退房，房子的再出租会受到影响， 频繁的换换房客给房东带来较大的工作量会很麻烦，置办生活用品，家用电器等也会花很多钱，所以还是要押一付三，稳妥一些，否则总要上门催交房租，也容易与房客发生冲突与矛盾，不利于双方的关系有好的发展