独栋别墅即独门独院，独立一个建筑，建筑四面无相连建筑，上有自家屋顶，下有私家花园，且私密性很强无干扰的独立式住宅。

联排别墅也是独立入户，套内有楼梯间供自家上下楼使用，邻居之间有共用墙，属于上下无邻居，拥有左邻右舍。

上述二类住宅建筑，建设成本相差无几，但是独栋别墅占地面积比联排别墅占地面积大许多，独栋别墅比联排别墅主要贵在其占用土地上的费用，同等面积一般贵50%-100%。