如果是住的商业性公寓房就不能办理居住证了。

因为商业公寓房是不能确定居住者的居住时间，属临时性并且办理居住证是需要几方面手续的。

办理居住证需要的手续是：

需要住房的房产证、身份证、工作单位证明（稳定工作单位）如果是租房，还需要租房协议，房东的配合（居住时间达到6个月或以上）还需要连续缴社保基金证明等内容。