不好，首先商住楼是按商业用地批复的，土地使用权只有40年，而普通住宅是70年，其次，商住楼的水电是按商业用途收取的，价格高的多，还有商住楼人员混杂，安全性比普通住宅差远了，同时商业场所出入人员复杂，嘈杂，噪声大，空气质量也不理想，特别是现在疫情期间，商住楼的风险远大于普通住宅。