租房时房主与租房者应该在租房协议上明确规定租房者在租期内只有使用权、对所有的公共设施没有权力随意更换或拆动。如有需要必须由原房主出面处理。如果电闸坏了是由于租房者使用不当造成的损坏、必须由租房者承担一切费用、原房主出面协助解决。