正规房产证是购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。

房产证内容包括：

1、房屋所有权情况：房屋结构类型、建筑面积、高度、竣工日期等。

2、土地使用情况：指土地面积、使用期限、坐落等。

3、权利人情况：房屋所有权利人的名称、身份证号等。

4房地产的权利现状或变动情况。5、房地产平面图等。