房子动过维修基金的一是房龄较长有些部位不大修不行了。另一种情况是房子质量不好有重大问题维修费较多需要动用维修基金。

那么这种房屋在买卖中价格较比要低一些。首先房子房龄较长设施较旧和新房比价格会低。再就是如果房龄不长但动用了大修理基金，说明此房有质量问题。

所以动用大修理基金的房子价格会低一些是不会好卖的。