上海农村宅基地房子不能买卖，也不能算限购。根据上海市农村土地政策，农村宅基地只能在有条件附合政策的村民中转让，城市户口人员不能买了建造房子，私下买卖农村宅基地上的房屋是不受法律保护的，没有保障的，有可能到时弄得钱财两空。