服务型企业用地不得改变土地用途、不能突破用地范围、不能调整出让年限、不能进行分割转让。

使用合同到期后，经批准，可依法签订土地出让补充协议，在已批准用地范围内新建、改建、扩建项目，涉及提高容积率增加建筑面积的，按照土地使用条件改变前后评估确定地价的差价，核定补缴土地出让金数额。