地契证和宅基地证是不同的，两者存在根本差别。

地契是民国时期及历代王朝对社会各阶层人士所拥有全部土地开具的一纸证明，而宅基地系指我国农业合作化后的人民公社时期至现今阶段，将原属集体土地中的专用于分配给新成家立户的农民建造住宅房的该房的一小块土地，而政府对此块住宅所有者颁发的证件即为宅基地证。

地契和宅基地的区别

地契是古代流传下来的用以证明土地的所有权的约定。宅基地是农村村民申请建房所取得土地使用权的凭证。地契的范围大于宅基地范围。