区别在于:验收是房屋交付业主时进行的，预验收则是在房屋竣工前。如业主在预验收过程中，发现不符合同中约定条款的情况，可要求对方整改。这个和工程上的预验收意思是差不多的。预看房是发生在正式验房子之前。房屋有质量问题的流程:验房、对发现的选题问题进行记录、业主回家、开发商对所发现问题进行整改维修、整改完成后开发商再次请主验房、没问题后收楼签字、签物业服务协议、交物业费。