顶账房现实的情况大都是不好销售的房。而并非是仅仅是相对不好的楼层。比如顶层或底层虽然都认为是不好搂层。但并非都不好卖。一层相比好卖。有的顶给了不好房对方不接受，只能换房抵债。而有的是大平层，一梯一户抵债，数额大好出手，都是好房。