物业換水表收400元是不合法的，物业是没有权力更换用户水表的，因为小区用户用水水表产权都是自来水公司，水表发生任何故障用户只需报修，自来水公司是免费给用户维修或更换水表，物业公司在没有自来水公司委托下更换水表，收取400元是不合法的。