地下车库的产权一般分两种类型，一种是规划的人防层，属业主共有，不可以做车库进行出租出售，另一种是计入开发商建筑可售面积，开发商拥有产权，可以进行销售。

您所述地下车位，不知道属于哪一种，要看之前报批的规划。如果是人防层是不允许做车库的，如果是开发商自有的，但在规划中并没有规划成车库而只是车位，那么改建成车库销售也是违规的。