产权证没有不能买卖过户，首先要查询清楚有无房产证。承租房不可以买，无法过户。

承租方个人只有使用的权利，没有产权，无法办理产权买卖过户手续， 需要房主取得住房产权，有房主名义房产证，契税证明，土地证，住房贷款还清，无抵押，才可以过户住房。