开发单位是指开发公司或开发企业。

开发是指在进行商业性生产或使用前，将研究成果或其他知识应用于某项计划或设计，以生产出新的或具有实质性改进的材料、装置、产品等。 

开发公司开发的可以是房地产、可以是一种软件，还可以是一种产品的市场。