因为是公寓，所以它的房地产类型比较特殊，很多具有商业属性。如购买后无法落户、属于商业范畴，所以是商用水电、转让需交纳超高的二次交易费率这些硬伤。

但总体来说，万达39克拉的地理位置不错，比较容易出租，租金也比较高，但是因为是公寓，所以房价的上涨幅度远低于周边的商品房。